建設コストを考えよう

メンテナンスと建設コスト

木造・鉄骨・鉄筋コンクリートづくりのメリット・デメリットとメンテナンスフリーで使用できる期間についてご説明します。

住宅ローンとは？

建設コストにかかった費用を一括で支払える人はそう多くないでしょう。そういう時は住宅ローンを検討してみてください。住宅ローンには公的融資と民間融資があります。公的融資は、住宅金融支援機構、年金融資、自治体融資、財形融資などがあります。公的融資は金利が安いですが、条件や制限が厳しく借りることができないケースもあります。民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどで取扱っていて、条件や制限が比較的厳しくないのが特徴です。また金融機関によって金利が変化しますので、金利の低い金融機関を選びましょう。

住宅ローンの組み合わせ

一般的に公的ローンを優先して、足りない分を民間の金融機関のローンを利用すると良いでしょう。しかし必ずしもこの組み合わせがよいとは限りません。最近は低金利になっているので、低金利で固定された固定金利の商品がお勧めです。しかし逆に高金利の時にローンを組んだならば、返済が終わるまで高金利を払い続けなければなりませんので注意しましょう。

返済方法

住宅ローンには元利均等返済と元金均等返済の返済方法があります。元利均等返済とは当初多くの利子を返済して、返済終了に近づくにつれて元金を多く支払っていくという方法です。元金均等返済とは月々返済する元金の額は一定で、元金にプラスして利子を支払いく方法です。返済終了に近づくにつれて利子の支払う額が少なくなっていきます。元金均等返済の方が最初月々支払う額は大きいですが、先行き返済が楽になるのでお勧めです。

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